À vendreMaison
500 000 €
4 268 €/m²Maison 8 pièces à Angers · 117 m²
Angers · 49100
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Petit immeuble de rapport , place Louis Imbach Angers 49 !
Immeuble de rapport – Hyper Centre d'Angers – Quartier Place Imbach – RARE !
Situation exceptionnelle !
Lire la description complète
En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.
L'immeuble comprend :
• Rez-de-chaussée : Local commercial – 34 m² + cave
État neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant).
Loyer mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC)
• 1er étage : Appartement T2 – 29,86 m²
Très bon état.
Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)
• 2ème étage : Appartement T2 – 26,93 m²
Excellent état.
Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)
• 3ème étage : Appartement T2 en duplex – 26,32 m²
Chambre aménagée dans les combles – bon état général.
Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)
Revenus locatifs attractifs
Total loyers hors charges : 2 451 € / mois
État général irréprochable
Gros oeuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries PVC double vitrage
Parties communes rénovées
Installation électrique récente
