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1 079 900 €
7 714 €/m²Maison 6 pièces à Annecy · 140 m²
Annecy · 74960
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
VTitre : Maison de caractère 1938 140 m2 + local 60 m2 + sous-sol, 570 m2 de terrain,
Rare à Cran-Gevrier : maison des années 30 avec local indépendant, sous-sol et 3 garages
Au calme, à 900 m du centre Courier, Harmony Immo vous propose cette maison de caractère construite en 1938. Elle est implantée sur un terrain de 570 m2, exposé plein sud.
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Une maison familiale de 140 m2 utiles
Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès à la terrasse. Le niveau compte aussi une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. Une grande pièce peut être aménagée en deux chambres supplémentaires et un bureau, ce qui permet d’aller jusqu’à 5 chambres.
Un local indépendant de 60 m2
Il est contigu à la maison et convient à une profession libérale, un cabinet ou un atelier. Il peut aussi devenir un appartement indépendant pour un parent, un grand enfant ou un locataire.
Des volumes annexes rares en ville
Sous-sol d’environ 70 m2 avec caves : rangement, buanderie, cave à vin, atelier.
Environ 45 m2 de garages, soit 3 boxes.
Extérieurs : jardin , balcon et terrasse.
Performances énergétiques : DPE C (145 kWh/m2/an), GES A (5). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).
