À vendreMaison
890 000 €
3 755 €/m²Maison 10 pièces à Agde · 237 m²
Agde · 34300
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Ensemble de deux villas fusionnées ou indépendantes
Le Grau d'Agde – Propriété rare à double vocation : résidence ou investissement
Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plages et aux berges de l'Hérault. Un emplacement stratégique, aussi agréable à vivre qu'attractif en locatif.
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Sur un terrain d'environ 1 825 m², cet ensemble immobilier développe 237 m² de surface environ et offre un atout rare : deux villas indépendantes, permettant une grande flexibilité d'usage. Deux possibilités s'offrent à vous : réunir les deux habitations pour créer une grande villa familiale spacieuse, ou conserver deux logements distincts pour un projet locatif, familial ou mixte (résidence principale avec revenus).
La première villa propose une belle pièce de vie avec salon et cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un rez-de-chaussée un cellier et vaste garage offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'une piscine et d'un jacuzzi.
La seconde villa se compose d'un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, de plusieurs chambres en rez-de-chaussée dont un grand espace pouvant faire office de chambre, bureau ou atelier en mezzanine avec WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains.
