Arcachon Proche Pereire – Appartement 6 Chambres Avec Jardin Privatif, Terrasses et Garage
Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé au cœur d’Arcachon, à quelques pas des plages et des commerces
Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Arcachon et Pyla-sur-Mer, vous propose de découvrir cet appartement en triplex de caractère, situé dans l’un des quartiers recherchés d’Arcachon, à proximité immédiate des plages, du marché, des commerces, des restaurants et des services.
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Développant environ 298 m² de surface principale pour une surface totale de 556 m², cet appartement atypique se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
UN APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX
La pièce de vie de plus de 50 m² bénéficie d’une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses dimensions permettent d’aménager différents espaces de réception, avec un salon et une salle à manger confortables.
La cuisine indépendante et équipée s’ouvre sur de grandes terrasses, permettant de profiter facilement des repas en extérieur et de prolonger les espaces de vie aux beaux jours.
L’appartement dispose de six suites spacieuses ainsi que d’une septième chambre, offrant une capacité d’accueil adaptée à une grande famille ou à des propriétaires souhaitant recevoir régulièrement leurs proches.
La répartition sur trois niveaux permet de préserver l’intimité de chacun tout en conservant des espaces communs agréables et fonctionnels.
UN JARDIN PRIVATIF ET PLUSIEURS ESPACES EXTÉRIEURS
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son jardin privatif arboré, particulièrement appréciable en centre-ville.
Véritable prolongement des espaces intérieurs, il offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Plusieurs terrasses et balcons complètent cet ensemble et permettent de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.
DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
L’appartement bénéficie également d’une salle de jeux, d’un atelier, de nombreux rangements et d’un grand garage fermé, un avantage appréciable en hypercentre d’Arcachon.
Les surfaces complémentaires offrent différentes perspectives d’utilisation selon les besoins : espaces de loisirs, bureau, rangement ou aménagements spécifiques.
Sa configuration sur trois niveaux et la diversité de ses espaces permettent d’envisager plusieurs projets de vie.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET UN BIEN POLYVALENT
Situé au cœur d’Arcachon, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie locale, avec les plages, le marché, les commerces, les restaurants et le port accessibles à pied.
Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une résidence secondaire, avec la possibilité d’accueillir plusieurs générations dans des conditions confortables.
Ses volumes et son organisation peuvent également intéresser des acquéreurs souhaitant étudier un projet d’habitat partagé ou un usage mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cet appartement en triplex réunit des caractéristiques peu courantes en centre-ville : de grandes surfaces, six suites, une septième chambre, un jardin privatif, plusieurs terrasses et un garage fermé.
Une propriété aux multiples possibilités, pour profiter du Bassin d’Arcachon dans un cadre de vie à la fois central et préservé.
Surface carrez : 298 ²
Suface habitable : 428m²
Surface totale : 556m²
DPE C (153)
GES B (8)
Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€
Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. Charges copropriété : 1200€ / trimestre.
1 495 000€ FAI, dont 70 000€ d'honoraires soit 4.9% à la charge de l'acquéreur.
Proposée par Marina Tonneau,
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Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : naturels, sismique en zone 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
