Arcachon Proche Pereire – Triplex Atypique Avec Jardin et Terrasses – Un Potentiel Pour un Projet de Coliving
*Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet d’habitat partagé au cœur du Bassin d’Arcachon.
Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Arcachon et Pyla-sur-Mer, vous propose de découvrir ce triplex de caractère, situé dans un quartier recherché d’Arcachon, à quelques pas des plages, du marché, des commerces, des restaurants et des services.
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Développant environ 298 m² de surface principale pour une surface totale de 556 m², ce bien atypique, réparti sur trois niveaux, présente une configuration particulièrement intéressante pour envisager un projet de coliving, associant espaces privatifs, lieux de vie communs et extérieurs.
SIX SUITES PRIVATIVES ET DES ESPACES DE VIE PARTAGÉS
La propriété dispose de six suites spacieuses et d’une septième chambre, permettant d’imaginer une organisation adaptée à un habitat partagé, dans lequel chaque résident pourrait bénéficier de son propre espace tout en profitant de lieux communs confortables.
La répartition sur trois niveaux facilite la distinction entre les espaces de repos et les espaces collectifs, favorisant l’indépendance et la tranquillité des occupants.
La pièce de vie de plus de 50 m², exposée plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Ses volumes permettent d’envisager un salon partagé, une salle à manger conviviale et différents espaces de détente.
La cuisine indépendante et équipée, ouverte sur de grandes terrasses, constitue un espace adapté à la vie collective et aux repas partagés.
UN JARDIN PRIVATIF ET DES ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin privatif arboré représente un véritable atout pour un projet de coliving en centre-ville.
Il offre aux futurs résidents un espace extérieur agréable, propice à la détente, aux échanges et aux moments de convivialité.
Les différentes terrasses et balcons complètent cet ensemble et permettent de profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
DES SURFACES COMPLÉMENTAIRES AUX MULTIPLES USAGES
La propriété bénéficie également d’une salle de jeux, d’un atelier, de nombreux rangements et d’un grand garage fermé.
Ces espaces supplémentaires permettent d’envisager différents aménagements selon le projet : espace de coworking, bureau partagé, salle de loisirs, espace de détente ou locaux de rangement.
Cette diversité de surfaces offre la possibilité de développer un concept associant habitat, travail et convivialité, tout en préservant les espaces privatifs des résidents.
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ AUX NOUVEAUX MODES DE VIE
Située en hypercentre d’Arcachon, la propriété permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, le marché, les restaurants et les principaux services.
Cette situation peut répondre aux attentes de différents profils : actifs, télétravailleurs, entrepreneurs, professionnels en mobilité ou personnes recherchant un mode d’habitat partagé dans un environnement agréable.
Le projet pourrait également s'orienter vers un habitat intergénérationnel ou une résidence partagée de standing, selon les besoins et le modèle d’exploitation envisagé.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET IMMOBILIER DIFFÉRENCIANT
Avec ses six suites, sa septième chambre, ses espaces communs, son jardin privatif, ses terrasses et ses surfaces complémentaires, ce triplex offre une base intéressante pour développer un projet de coliving à taille humaine.
Sa configuration permet d’imaginer une organisation conciliant indépendance des occupants, confort quotidien et espaces de convivialité.
Les différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation restent naturellement soumises aux études de faisabilité et aux autorisations réglementaires nécessaires.
Un bien immobilier atypique au cœur d’Arcachon, destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets souhaitant développer un concept d’habitat partagé dans un emplacement central.**
Coldwell Banker Immoba Realty – Arcachon & Pyla-sur-Mer** se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété et vous accompagner dans la découverte de son potentiel.
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Surface carrez : 298 ²
Suface habitable : 428m²
Surface totale : 556m²
DPE C (153)
GES B (8)
Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€
Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. Charges copropriété : 1200€ / trimestre.
1 495 000€ FAI, dont 70 000€ d'honoraires soit 4.9% à la charge de l'acquéreur.
Proposée par Marina Tonneau,
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Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : naturels, sismique en zone 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
