À vendreAppartement ancien
350 000 €
3 646 €/m²Appartement 4 pièces à Lyon 4e · 96 m²
Lyon 4e · 69004
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À propos de ce logement
Dernier étage avec vue Rhône à rénover
Sixtine immobilier présente en Exclusivité : Idéalement situé sur les quais du Rhône, Cours d'Herbouville, au pied des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ainsi que de la Presqu'île, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie urbain privilégié.
Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1820, ce T4 en duplex développe une surface de 96 m² Carrez (116,57 m² au sol). Traversant et sans vis-à-vis, il profite d'une vue dégagée sur le Rhône et sur la ville, ainsi que d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
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L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 45 m², intégrant séjour et cuisine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
Les volumes sont sublimés par des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4,90 m, la présence de poutres apparentes et d'une cheminée, conférant à l'ensemble un caractère atypique et singulier.
Issu de la réunion de plusieurs lots, dont deux anciens greniers, ce bien nécessite aujourd'hui une rénovation globale, tant sur le plan technique que sur l'aménagement intérieur. Il constitue toutefois une base saine et rare, idéale pour un projet de restructuration et de valorisation.
