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Appartement 4 pièces à Caen · 80 m²
Caen · 14000
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À propos de ce logement
Sous Compromis- Caen Rive Droite- Appt 4 PP
Sous compromis : CAEN RIVE-DROITE: Appartement T4 Lumineux avec balcon et garage
Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement T4 de 80,11m² avec balcon et garage situé à Caen (14000) à proximité de la prairie.
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Ce spacieux appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposé Sud- Ouest avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à un balcon.
Un couloir avec placard dessert une partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'appartement dispose également d'une cave et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien est à proximité immédiate d'une superette, d'une boulangerie, d'un coiffeur et bus.
Les charges annuelles de copropriété pour le dernier exercice clos s'élèvent à 3218€, soit 268€ /mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz avec répartiteurs.
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 3652€ (dont 2982€ récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenceur.
DPE : Classe D ( 168kWh/m²/an ) GES : Classe D (36 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026)
