À vendreAppartement ancien
229 000 €
2 936 €/m²Appartement 3 pièces à Caen · 78 m²
Caen · 14000
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À propos de ce logement
Appartement 3 pièces + parking secteur Saint Gabriel
.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Caen, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré.
Situé au premier étage, l'appartement s'organise autour d'un agréable séjour-salle à mange exposé plein Ouest. Baignée de lumière en fin de journée, cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant.
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La cuisine indépendante complète l'ensemble avec un agencement fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres, un couloir équipé de placards de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée en 2025.
La résidence séduit par son environnement verdoyant et une excellente proximité avec les commerces et services. Le centre commercial Leclerc Lanfranc est accessible à quelques minutes seulement, tandis que le coeur de Caen se rejoint facilement à pied.
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Taxe foncière : 1 734€
Charges de copropriété mensuelles : 265€
Un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre rare entre vie citadine et environnement résidentiel de qualité.
