Appartement 3 pièces à Troyes · 48 m²

Appartement T3 traversant avec vue dégagée

48,42 m² Carrez · 2 chambres · Cave

81 000 € honoraires inclus

Ethiqu'Immo vous propose ce T3 de 48,42 m² Carrez, situé au 4? et dernier étage d'une copropriété dont l'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur.

Traversant et exposé sud, est et nord, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 17,13 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 9,30 m² et 10,36 m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.

Le bien est en bon état et ne nécessite pas de gros travaux : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière individuelle gaz récente, installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic, combles isolés.

Un bien adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.

INFORMATIONS PRATIQUES

Étage : 4? sans ascenseur

Chauffage : individuel gaz

Taxe foncière : 404 €/an

Charges de copropriété : 350 euros par trimestre

INFORMATIONS LÉGALES

Prix : 81 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC du prix hors honoraires (75 000 €).