À vendreAppartement
52 500 €
2 574 €/m²Appartement 1 pièce à Les Belleville · 20 m²
Les Belleville · 73440
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Les Belleville
INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial jusqu'en 2028 – Rentabilité nette 6,05 %
Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Lire la description complète
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 20,40 m², situé au sixième étage au sein de l'hôtel de tourisme Belambra Les Bruyères, aux Menuires, sur la commune des Belleville.
Le bien est actuellement loué à Belambra Clubs dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 avril 2028.
À PROPOS DU BIEN
- chambre meublée au sixième étage ;
- résidence avec ascenseurs.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- Loyer annuel HT : 3 448,34 € par an, soit 287,36 € par mois.
- Charges de copropriété : 68,17 € par an, soit 5,68 € par mois.
- Taxe foncière : 284 €.
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 79 €.
- Rentabilité brute 6,57 %, soit 6,05 % nette.
- DPE : E
POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- gestion assurée par l'exploitant ;
- réductions catalogue selon la grille propriétaires annuelle de Belambra ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
