Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La classe énergétique n’est pas précisée dans les caractéristiques du logement.
Pouvez-vous me communiquer le diagnostic de performance énergétique de ce logement ?
À propos de ce logement
À trois minites de Créon
ENTREPOT D'ACTIVITÉ -À 35 MN DE BORDEAUX-(DIVISIBLE) AVEC RÉSERVE FONCIÈRE
eXpFrance vous propose cet ensemble sur 2035 m2 de terrain.
Lire la description complète
Donnez un nouvel élan à votre activité professionnelle ou sécurisez un investissement stratégique !
Situé dans une zone d'activité dynamique et parfaitement desservie à seulement 35 minutes de Bordeaux !
Découvrez cet entrepôt récent de 2020, en excellent état.
Les prestations et volumes :
Superficie utile totale : 425 m² d'espaces fonctionnels.
Modularité et flexibilité sur-mesure : Le bâtiment est composé de deux cellules indépendantes (183 m² et 242 m²).
? Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une cellule, permettant de diviser le coût d'acquisition par deux selon vos besoins, ou d'envisager une stratégie patrimoniale (exploitation d'une partie et location de l'autre).
Hauteur et luminosité : Belle hauteur sous plafond de 6,50 m et excellente luminosité naturelle grâce aux menuiseries en aluminium isolées
Performance et confort : Isolation thermique de qualité sur la toiture en acier, grands accès, grand parking privé et extérieurs soignés
Un potentiel de développement exceptionnel :
Réserve foncière rare : Profitez d'un potentiel constructible supplémentaire d'environ 840 m² (surface de plancher totale autorisée jusqu'à 1 166 m², pour une emprise au sol actuel de 324 m²).
