À vendreMaison
1 800 000 €
4 500 €/m²Maison 10 pièces à Créon · 400 m²
Créon · 33670
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À propos de ce logement
vente maison 10.00 Pièce(s)
Domaine d'exception aux multiples potentiels - Verger, viticulture, équestre, réceptions ou tourisme vert - 25,5 ha de vignes et 23 ha de pruniers IGP - Maison de maître - Gironde
Au coeur d'un environnement préservé en pleine nature, cette propriété offre un cadre rare pour concrétiser des projets professionnels ou de vie d'envergure.
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Proche Créon, À 20 minutes de Marmande et de l'autoroute, au coeur des collines, domaine d'environ 57 hectares, entièrement certifié HVE, associant vignoble et verger de pruniers autour d'une élégante maison de maître en pierre de 1879.
Un potentiel agricole et agroécologique immédiat :
Plantation de pruniers en devenir, idéale pour développer ou diversifier une production fruitière à forte valeur ajoutée.
Vignoble : 25,5 ha
Pruneraie : 23 ha, environ 10 000 arbres, IGP Pruneaux d'Agen, irriguée
Une ressource en eau remarquable : lac collinaire de 8 000 m², créé il y a 10 ans, alimenté par la pluie et le ruissellement (capacité de stockage : 40 000 m³). Réseau d'irrigation de 55 km de tuyaux desservant les parcelles. Un atout précieux face aux aléas climatiques, qui sécurise la production sur le long terme.
Terres adaptées à l'arboriculture, au maraîchage ou à la viticulture.