Maison à Saintes

Je connais bien cette maison pour l’avoir vendue en octobre 2022.

Bellivet - Rive Gauche - 17100 SAINTES

Dans un environnement naturel.

PLAIN PIED sans mitoyenneté de 161m² environ (sans le hangar), construite avant 1948, à finir de rénover. Possibilité d’habiter de suite, un appartement F2 est terminé de 33m².

Possibilités d’extensions et évolution de l’existant.

Grand garage et mezzanine de (85 m²). Cave enterré (21m²) toiture très récente.

Terrain de 4680m² arboré avec fruitiers (poiriers, pommiers, pêcher, prunier, noyer, cerisier, abricotier, actinidier, figuier, vignes, grenadier) et puits.

Ballon d’eau.

HUISSERIES : certaines fenêtres en bois double vitrage

FIBRE OPTIQUE : oui

ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux à revoir, vidange de la fosse faite le 14/9/2026

ÉNERGIE : Non soumis au DPE - Chauffage à prévoir

DIAGNOSTICS fait, le 14/09/2026

Etat termites : Absence

ERP (Etat des Risques et Pollution) : Non Inondable

Périmètre d’application d’une Obligation Légale de Débroussaillement : Non

PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 175.000 €) soit 184.000 € FAI

TAXE FONCIÉRE 2026 : 1.454 € / AN

ZONAGE :

UBh : extension pavillonnaire des hameaux

Ah : espace résidentiel en contexte agricole, urbanisation limitée aux extensions et aux reconstructions

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr AU 6 chemin de la pièce - 17100 SAINTES