Maison à vendre à Ouistreham Riva-Bella – 123 m² – À 400
EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIER
Vous recherchez une maison à vendre à Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes de la plage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 123 m², idéalement située à seulement 400 mètres à pied de la plage de Riva-Bella, sur une parcelle de 469 m² exposée plein Sud.
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Nichée dans un environnement recherché de Ouistreham Riva-Bella, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la mer, des commerces, des restaurants, du marché, du port de plaisance, des écoles et de toutes les commodités.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier sur la Côte de Nacre.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Le séjour-salon lumineux, bénéficiant de l'exposition plein Sud, offre un espace agréable pour toute la famille.
Ce niveau comprend également :
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Cette configuration permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant
Plusieurs espaces pouvant être aménagés en dressings ou rangements
Sous-sol complet : un véritable espace supplémentaire
Le sous-sol intégral offre de nombreuses possibilités d'utilisation :
Garage pour un véhicule
Atelier
Cave
Espaces de stockage
Possibilité d'aménagement avec accès indépendant selon votre projet
Un jardin exposé plein Sud
Implantée sur un terrain de 469 m², cette maison dispose d'un jardin ensoleillé exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de détente à quelques pas de la plage.
Les prestations
Maison individuelle d'environ 123 m²
Terrain de 469 m²
À seulement 400 mètres de la plage de Ouistreham Riva-Bella
Secteur recherché de la Côte de Nacre
Exposition plein Sud
Vie de plain-pied
Trois chambres et un bureau
Sous-sol complet avec garage
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Maison saine et bien entretenue
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Fort potentiel de valorisation
Vivre à Ouistreham Riva-Bella, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, la commune séduit par sa plage de sable fin, son port de plaisance, ses commerces de proximité, ses nombreuses pistes cyclables et son accès rapide à Caen.
Une adresse idéale pour vivre à l'année, passer vos vacances ou réaliser un investissement patrimonial.
Une opportunité rare à quelques minutes à pied de la plage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DUMEIGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen n° 890 256 142, au 06 41 15 50 89.
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 €...
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