À vendreMaison
1 150 000 €
1 150 €/m²Maison 9 pièces à Royat · 1 000 m²
Royat · 63130
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Hôtel chambres et appartements parkings garages
BLOT IMMOBILIER vous propose à Royat un ensemble immobilier d’environ 1 000 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de Royat, des commerces et des transports.
Actuellement exploité et aménagé en hôtel, cet immeuble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’exploitation ou de transformation.
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Il se compose notamment d’un espace accueil, de 2 salles de restaurant, d’une cuisine professionnelle, d’une cave, de 25 chambres avec salle d’eau privative, ainsi que de 4 appartements T2. Au dernier étage, un remarquable appartement T5 d’environ 180 m² avec terrasse complète l’ensemble.
Le bien dispose également de plusieurs stationnements et garages, ainsi que d’un ascenseur, d’une climatisation réversible et d’un chauffage collectif au gaz. De nombreuses menuiseries sont en PVC double vitrage.
Deux projets peuvent ainsi être envisagés : poursuivre ou développer une activité hôtelière, ou repenser cet ensemble dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier avec création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires.
Un bien rare par sa surface, sa configuration et son emplacement, offrant un véritable potentiel de valorisation au cœur de Royat. Pour investisseurs, professionnels de l’hôtellerie ou porteurs d’un projet immobilier souhaitant disposer d’un ensemble de près de 1 000 m² à fort potentiel.Contactez-moi pour plus d’informations