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699 000 €
2 570 €/m²Maison 9 pièces à Les Ponts-de-Cé · 272 m²
Les Ponts-de-Cé · 49130
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Propriete en Coeur de Ville
LES PONTS-DE-CÉ – DEMEURE DE CARACTÈRE EN COEUR DE VILLE
À proximité immédiate d'Angers, cette élégante propriété du début du XX? siècle s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé. Développant environ 272 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le charme de l'ancien à des prestations répondant aux attentes actuelles d'une vie familiale confortable.
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Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste double réception de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, ainsi que d'une grande pièce de 33 m² pouvant accueillir une suite parentale avec vue sur le parc et la piscine.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles de bains, une lingerie.
Un grenier aménageable de 52 m² vient parfaire l'ensemble, laissant place à de multiples projets d'aménagement selon les besoins.
À l'extérieur, le parc paysager d'environ 800 m² constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, propice à la détente et à la convivialité.
Située au coeur des Ponts-de-Cé, cette propriété bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un accès rapide aux bords de Loire et aux espaces naturels environnants.
