À vendreMaison
256 000 €
1 219 €/m²Maison 9 pièces à Aulnay · 210 m²
Aulnay · 17470
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Aulnay Maison Familliale Avec un Gîte
Aulnay (17470) – Maison en pierre avec gîte indépendant
Charmante maison en pierre rénovée développe environ 210 m² habitables sur 972 m² avec en supplément un jardin clôt de 592 m², complétée par un gîte indépendant de 61 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de location touristique.
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La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage aux granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, une bonne isolation et une exposition Sud-Ouest.
Le gîte, exploité en Gîte de France, comprend un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC, offrant un réel potentiel de revenus complémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et de plusieurs dépendances (garage attenant et communicant, véranda récente).
Bien rare avec volumes, charme et potentiel.
Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3070.00 et 4200.00 €.
