À vendreMaison
449 000 €
2 382 €/m²Maison 8 pièces à Val-du-Layon · 189 m²
Val-du-Layon · 49750
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison à vendre Val-du-Layon
Situation :
Entre Angers et Cholet sur la commune de St Lambert du Lattay, cette maison familiale s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 755 m2, elle développe 188 m2 habitables et offre un cadre de vie équilibré entre nature, confort et accessibilité.
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Architecture et organisation : Pensée autour de volumes généreux et d'une circulation fluide, la maison s'organise autour d'une cuisine récente, entièrement équipée, véritable pièce centrale avec son îlot convivial. Elle s'ouvre naturellement sur un salon-séjour réchauffé par une cheminée en pierre, et offre une vue direct sur la piscine couverte attenante.
Le rez de chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains et un espace grenier à réhabiliter, laissant place à de multiples projets.
Aspects techniques : La maison a bénéficié d'une rénovation récente : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve et assainissement individuel. Une extension bois réalisée en 2002 vient enrichir cet ensemble, complétée par un enduit de la façade de la maison en 2013.
La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. La cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 viennent parfaire ces prestations techniques.