À vendreMaison
699 000 €
2 974 €/m²Maison 8 pièces à Saint-Raphaël · 235 m²
Saint-Raphaël · 83700
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
À vendre : Immeuble de rendement à fort potentiel St-Raphaë
RARE À LA VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL SAINT-RAPHAËL
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
Lire la description complète
Revenus locatifs immédiats
L'immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 EUR de loyers mensuels, répartis comme suit :
o 4 appartements
o 1 local commercial
Un cash-flow sécurisé dès l'acquisition.
Fort potentiel de développement
Le bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu'à 4 étages, représentant environ 940 m2 de surface de plancher.
Une opportunité idéale pour :
Promotion immobilière
Revalorisation patrimoniale
Projet de division ou restructuration
Les atouts
o Emplacement premium et recherché
o Revenus locatifs immédiats
o Important potentiel de valorisation
o Droits à construire attractifs
o Commerces, transports et commodités à pied
Travaux
Des travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante.
