À vendreMaison
125 000 €
1 543 €/m²Maison 8 pièces à Montendre · 81 m²
Montendre · 17130
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Les charges de copropriété annoncées sont de 300 € / an.
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À propos de ce logement
Maison de ville vendue louée – Idéal investissement locatif – Montendre (17)
Au cœur du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 81 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un agréable séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'un WC indépendant.
Lire la description complète
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau commune sur le palier et d'un second WC indépendant.
À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter d'un espace agréable.
DPE : D
loyer de 758 € par mois hors charges
Loyer annuel : 9096€
+ charges 150 €/an
Charges annuelles propriétaire
Taxe foncière : 681 €
Assurance propriétaire : 40 €/mois, soit 480€/an
Charges annuelle 1 161 €
Revenu annuel net (hors TEOM récupérable, entretien,)
9096 € − 1 161 € = 7935 €
Frais de notaire 10 600 € (environ)
En résumé :
Rentabilité brute : 6,71 %
Rentabilité nette : 5,85 %
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement recherché en centre-ville.
Description du professionnel · CIMM - Immoliaison
