À vendreMaison
246 000 €
1 150 €/m²Maison 8 pièces à Merle-Leignec · 214 m²
Merle-Leignec · 42380
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Ferme rénovée de caractère - Merle-Leignec
Dans un hameau calme de Merle-Leignec, découvrez cette ferme rénovée de caractère, édifiée sur un terrain clos et arboré de 398 m2. Elle offre de beaux volumes, des murs en pierres apparentes et une configuration particulièrement modulable.
La maison est actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants et communicants. La partie principale propose une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Elle communique directement avec une seconde partie comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et trois chambres.
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Cette configuration permet d’envisager une grande habitation familiale ou de conserver deux espaces distincts, notamment pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Selon le projet et les autorisations nécessaires, il est également possible d’imaginer la création de un ou deux logements.
Un local indépendant de 43 m2 complète l’ensemble et pourra convenir à un atelier, un bureau, un espace professionnel ou du stockage. Le bien bénéficie d’un gros œuvre en bon état, d’une charpente traditionnelle et de menuiseries en majorité en double vitrage.
Le confort est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie principale et un poêle à bois dans la seconde partie. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle, un gîte, un artisan, un entrepreneur ou un projet d’investissement.