Baisse de Prix : Rare Maison de Maître de 157 m² avec Piscine au Val
Un bien d’exception où le prestige de l’histoire rencontre une rénovation contemporaine d’exception. Proposée en exclusivité, cette demeure majestueuse située dans le village de Le Val s’adresse aux amoureux d’authenticité exigeant le confort le plus moderne.
Le charme de l’ancien sublimé par un design "Néo-Chic"
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Entièrement restaurée avec des matériaux d'exception, cette bastide a conservé son âme tout en osant des contrastes saisissants. L’entrée dévoile un majestueux escalier d’époque hélicoïdal, véritable colonne vertébrale de la maison. Le confort est total avec un système de chauffage par pompe à chaleur pilotable par smartphone.
Des volumes raffinés sur trois niveaux
Rez-de-chaussée : Cuisine d'architecte avec équipement haut de gamme et îlot central. Salon raffiné avec moulures et cheminée à l’éthanol.
Premier étage : Deux vastes chambres dont une suite parentale. Salle de bains d'exception (baignoire pieds de lion) et salle d'eau design.
Deuxième étage : Troisième chambre, buanderie et bureau magistral (transformable en deux chambres supplémentaires).
Sous-sol : Une cave totalement aménagée et saine.
Un extérieur confidentiel et évolutif
Le terrain de 600 m² offre un cadre de vie paisible avec des aménagements déjà pensés :
Espace Piscine : Le bassin est déjà installé et parfaitement intégré. Il reste à réaliser l'aménagement des plages et la mise en eau. Pour vous accompagner dans ce projet, je tiens à votre disposition les visuels d'architecte prévus initialement.
Potentiel de construction : Un permis de construire est déjà factuel pour la création d’un garage et d’un pool-house, si vous souhaitez compléter cet ensemble.
Stationnement : Un espace de parking est disponible juste devant la maison, un atout rare et pratique pour le village.
Accès à la cave : Actuellement accessible par une échelle, la création d'un escalier extérieur est à prévoir pour faciliter l'accès à ce bel espace aménagé.
Note : À l'exception du remplacement d'une pièce technique sur le réfrigérateur (montant de 300 €), aucun travail n'est à prévoir à l'intérieur. Ces finitions extérieures restantes sont le fruit d'un départ précipité des propriétaires pour raisons personnelles.
Le Val : L'Art de vivre en Provence Verte
Village de caractère au riche patrimoine médiéval, Le Val offre un cadre authentique à proximité des axes stratégiques :
Gare TGV Aix-en-Provence : 50 minutes.
Aéroport Marseille-Provence : 1 heure.
Aéroport Nice-Côte d'Azur : 1 heure 15.
Prix : 525 000 € (Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).
Classe Énergie : B (70 kWh/m²/an) / Classe Climat : A (2 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Opportunité à saisir : prix revu à la baisse!
Située à seulement cinq minutes à pied du cœur vibrant du village du Val, cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle représente une occasion exceptionnelle. Alliant le prestige d'une demeure historique à une vie de village dynamique, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans l'isolement.
Une Demeure de Caractère aux Volumes Généreux
Déployant 157 m² habitables sur une parcelle de 538 m², cette maison s'impose par sa stature et ses prestations de qualité.
Espaces de réception : Dès l’entrée, l'atmosphère noble opère. La vaste pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est agrémentée d’une cheminée à l’éthanol apportant une touche de convivialité contemporaine.
Cuisine : Indépendante, moderne et parfaitement équipée, elle constitue un espace dédié et fonctionnel.
Côté Nuit : Les étages desservent trois chambres confortables et un bureau spacieux de 25 m². Ce dernier offre une modularité rare : il peut être transformé selon vos besoins en deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 5 chambres.
Le Plus : Un Sous-sol Total Aménagé
Atout majeur de la propriété, le sous-sol a été entièrement aménagé et équipé d’une salle d’eau avec WC. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace bien-être ou bureau indépendant pour une profession libérale.
Extérieurs et Détente
L’investissement structurel a déjà été réalisé avec une piscine de 8x4m installée. Le terrain n’attend plus que votre touche finale pour l’aménagement des plages et du jardin.
Une Maison Saine et Économe
Fait rare pour une bâtisse de cette époque, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables (Classe B), garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées.
Nouveau Prix : 525 000 € (Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).
Classe Énergie : B (70 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (2 kg CO₂/m²/an)
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 060 € et 1 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Description du professionnel · Provence Properties
