Maison 8 pièces à Gien · 345 m²

Situé dans le Loiret, en lisière immédiate de la forêt domaniale d'Orléans, ce remarquable domaine de 282 hectares d'un seul tenant et libre de toute occupation bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une excellente accessibilité.

La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 345 m², en position dominante face à un superbe étang. Elle offre de beaux volumes de réception, plusieurs salons avec cheminées, bureaux et chambres, dont une vaste suite avec dressing, salle de bains, salle d'eau et balcon-terrasse dominant le domaine.

Un important ensemble de dépendances complète la propriété : grange de 260 m², 250 m² de logements restaurés, ancienne étable de 400 m², hangar de 300 m² et ancienne stabulation de près de 1 900 m², offrant un potentiel remarquable pour différents projets.

S'ajoutent une maison d'amis de 116 m² avec piscine, un pavillon de 160 m² face à l'étang et deux maisons à restaurer.

Le territoire présente un équilibre rare avec environ 115 ha de cultures et couverts favorables au gibier, 95 ha de terres cultivables, 35 ha de bois sous Plan Simple de Gestion et 7 ha de zones humides, dont un étang d'environ 5 ha et une dizaine de mares.