À vendreMaison
315 000 €
1 432 €/m²Maison 8 pièces à Gémozac · 220 m²
Gémozac · 17260
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe E.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Immeuble de charme
GÉMOZAC, idéalement situé en coeur de ville : Ensemble immobilier composé de 2 logements et d'un local commercial.
Le premier appartement de 80 m² habitables est composé d'une véranda, d'un hall d'entrée et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert un séjour-salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau.
Lire la description complète
Cet appartement chaleureux est un vrai cocon ! Ce logement est actuellement loué 526 €/mois - Bail en date du 05/03/2022.
Le second appartement est un Duplex de 60 m² habitable, libre, donc habitable de suite ! Ce logement comprend un sas d'entrée, puis la pièce de vie lumineuse de 30 m² à l'étage, et une chambre, bureau, salle de bains avec WC au 2ème étage.
La 3ème partie est un local commercial de 80 m² avec pignon sur rue et possibilité d'en faire 2 locaux avec ses 2 entrées indépendantes. Le local est composé d'un bureau d'accueil avec une vitrine de 4 mètres, un beau bureau de 30 m² à l'arrière ouvrant sur jardin, une seconde entrée donne accès à un 3ème bureau, cellier-réserve, 2 WC et une jolie cave voutée.
Jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 28 m² complètent cette propriété.
Cet immeuble en pierre offre diverses possibilités : réhabiliter l'ensemble en une belle maison de ville de 220 m², exercer votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation sur place, ou bien l'exploiter en immeuble de rapport.
