Normandie 10 mn de Falaise, à 4 min de Saint-Pierre-en-Auge –
NORMANDIE 10 mn de Falaise, à seulement 4 km du centre-ville de Saint-Pierre-en-Auge, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 900 m² exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant les différentes pièces de vie.
Un salon et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une cuisine indépendante.
Une chambre permettant une vie de plain-pied.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Une arrière-cuisine / buanderie.
Un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 900 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements paysagers.
La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des écoles de Saint-Pierre-en-Auge.
REFERENCE : DK50P - PRIX : 243 885 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY- CAEN/IFS Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER.
NORMANDY – Near Falaise and just 4 km from the centre of Saint-Pierre-en-Auge, discover this spacious family home offering 160 m² of living space, set on a beautiful 1,900 m² south-facing plot with lovely open views over the surrounding countryside.
Situated in a peaceful, green setting, this property stands out for its generous living spaces, natural light and pleasant surroundings.
On the ground floor, you will find:
An entrance hall providing access to the various living areas.
A cosy lounge and living room featuring a fireplace with an insert.
A separate kitchen.
A bedroom, allowing for convenient single-storey living.
A shower room and a separate WC.
A utility room / laundry room.
An attached garage.
Upstairs, a landing leads to four additional bedrooms, a study, a bathroom and a separate WC.
Outside, you will enjoy a beautiful 1,900 m² south-facing plot with open views over the countryside. A wonderful space to relax, enjoy the warmer months and create your own landscaped garden.
The property also benefits from an electric entrance gate and private parking with space for several vehicles.
Additional features:
Electric heating and a fireplace with an insert.
Electric hot water cylinder.
Mains drainage.
Fibre-optic broadband.
Electric entrance gate.
Garage and private parking.
An ideal family home for those seeking plenty of space while remaining close to the amenities and schools of Saint-Pierre-en-Auge.
