Quiros Immobilier vous présente cette propriété équestre de caractère, située dans le Pays de Caux, entre campagne et littoral normand.
À environ 20 minutes d'Étretat et du Havre, elle offre un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes. Les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que Montivilliers et Le Havre proposent une offre commerciale et de services complète.
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Implantée sur environ 1 ha 36 a 42 ca, la propriété comprend une chaumière normande en colombages et toit de chaume d'environ 288 m² habitables, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 121 m².
L'ensemble a été pensé pour une vie familiale avec les chevaux à domicile, avec une organisation simple entre les espaces de vie, le jardin et les installations équestres.
La maison
La chaumière conserve les caractéristiques de l'architecture normande : colombages, poutres apparentes, murs en pierre et matériaux anciens, associés à des aménagements adaptés à la vie actuelle.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 92 m², réunissant entrée, salon et salle de billard. Une cheminée avec insert et un poêle à granulés participent à l'atmosphère chaleureuse de cet espace.
Dans son prolongement, une salle à manger de 22 m² et une cuisine indépendante de 32 m², aménagée et équipée, donnent sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, un dressing indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur et toilettes.
Une partie du niveau peut être aménagée en studio indépendant, selon les besoins.
À l'étage, plusieurs chambres sont desservies par un espace palière pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Les installations équestres
La propriété permet de garder les chevaux à proximité immédiate de la maison, avec des installations comprenant :
un barns de 4 boxes ;
une sellerie ;
une aire de pansage ;
4 paddocks clos, dont un avec abri ;
une carrière à rénover.
La configuration permet une gestion quotidienne des chevaux depuis la maison, sans nécessiter une activité équestre professionnelle.
Le gîte indépendant
Un gîte indépendant d'environ 121 m², vendu meublé, complète la propriété.
Il comprend une pièce de vie et 5 chambres, offrant différentes possibilités d'utilisation : accueil de famille et d'amis, logement indépendant ou projet d'hébergement.
Un cadre de vie entre campagne et littoral
La propriété bénéficie d'un environnement rural, avec la possibilité de vivre au quotidien avec ses chevaux tout en conservant un accès rapide aux pôles de vie du secteur.
Étretat et son littoral sont accessibles en environ 20 minutes, tout comme Le Havre, tandis que les commerces et services de proximité permettent de conserver un quotidien pratique.
Une propriété qui réunit architecture normande, vie familiale et installations équestres, dans un secteur recherché du Pays de Caux.
Pour organiser une visite et découvrir la propriété, l'équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité de tous les visit...
