À vendreMaison
495 000 €
2 313 €/m²Maison 8 pièces à Clermont-Ferrand · 214 m²
Clermont-Ferrand · 63000
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Ensemble immobilier de 4 appartements + garage et terrain
Sur la commune de Clermont-Ferrand à proximité immédiate de la place du 1er Mai, du stade Marcel Michelin, des écoles, transports en commun et de toutes commodités.
Ensemble immobilier d'environ 214 m² habitables, composé d'une petite maison indépendante T2 en duplex, un second T2 avec terrasse, un appartement T5 avec une belle terrasse et 3 places de stationnement, un T1 avec entrée indépendante sur la rue.
Lire la description complète
Composition du bien :
T1 – 35 m² : cuisine ouverte sur salon, chambre avec placard, salle de bain/WC.
Loué 645 €, chauffage collectif gaz.
T2 – 44 m² : entièrement rénové et meublé, cuisine ouverte, chambre + bureau/dressing, salle de bain avec baignoire, accès direct à la cour et terrasse privative.
Actuellement libre, ancien loyer 700 € CC. Fort potentiel pour location courte durée.
T2 Duplex – 35 m² : loué 485 € avec un petit appentis/garage. Chauffage électrique.
Potentiel de revalorisation à ~650 € après rénovation.
F5 – 100 m² : entièrement rénové, exploité en colocation (env. 1 700 €/mois).
Cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse offrant accès à une grande terrasse,
4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, 1 grande salle de bain commune.
Cour intérieure privative de 150 m² (accès par portillon et portail électriques), Façade intérieure refaite (il y a 2 ans), portail et portillon récents, chauffage collectif gaz entretenu.
