À vendreMaison
205 000 €
1 680 €/m²Maison 8 pièces à Castelnau-de-Guers · 122 m²
Castelnau-de-Guers · 34120
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Castelnau de Guers, secteur Pézenas, centre historique, deux maisons typiques autour d'une grande cour à l'abr
Mandat 101934 à Castelnau de Guers
Centre Historique, deux maisons en R+2 agencées autour d’une grande cour à l'abri des regards (env. 70 m2).
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La première maison, T5 de 71 m2 SH, propose un grand garage (35m2 env.) au rez de chaussé avec un portail de 2 m de large. Le premier étage donne sur la cour intérieure par le salon.Une pièce attenante, une salle à manger avec cheminée et une petite cuisine nichée complète ce niveau.
Au second vous trouverez un salon sous pente avec vue sur la cour, une pièce utilisée comme chambre et une salle de bains avec WC.
La seconde maison, T3 de 51 m2 SH, est accessible par la cour ou, indépendamment, par la rue. Le premier étage propose une chambre et une salle d’eau avec WC et au second une autre chambre avec petite mezzanine sous vélux. La porte d’entrée du RdC, anciennement une cuisine, est suffisamment large (1,15 m) pour sertir de local deux roues.
Prévoir une enveloppe travaux pour rénovation ou transformation. Plusieurs projets envisageables tout en habitant sur place avec grands préaux pour stocker le matériel et gérer l’avance du chantier.
Commerces accessibles à pied (superette, presse et café), Pézenas à 5 minutes, belles balades et randonnées le long de l’Hérault ou dans les pinèdes côté Pinet et Pomérols. L'habitation T5 a un DPE classe D valeur 236 et GES classe B valeur 7.