À vendreMaison
669 000 €
3 676 €/m²Maison 8 pièces à Bordeaux · 182 m²
Bordeaux · 33000
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison familiale de 150m² Saint Augustin + studio indépendant de 32m² et garage
Coup de cœur à Saint-Augustin : la maison familiale idéale, chaleureuse avec une possibilité de revenus locatifs.
Vivre à Saint-Augustin à seulement 4 min à pied de l'arrêt de tram Pellegrin, c'est choisir un vrai quotidien de quartier : emmener les enfants à l'école à pied, faire ses courses à vélo et profiter d'une vraie vie de village aux portes du centre.
Lire la description complète
Cette maison atypique a été pensée pour faciliter la vie d'une famille, tout en combinant confort thermique et rentabilité.
Les atouts majeurs qui font toute la différence :
Factures d'énergie maîtrisées :
La pièce de vie accueille un poêle à granules récent qui diffuse une chaleur douce et économique, chauffant naturellement une grande partie de la maison pour un confort optimal en hiver sans faire flamber le budget.
Un garage fermé de 27 m² :
Une rareté très disputée dans le quartier. Idéal pour garer la voiture sereinement, avec tout l'espace nécessaire pour ranger les vélos de la famille, le matériel de sport et les outils.
Un studio indépendant de 32 m² avec son accès direct sur rue :
L'atout patrimonial par excellence. Parfait pour générer un revenu locatif régulier (le secteur CHU Pellegrin / universités garantit une demande locative continue), loger un grand enfant en toute autonomie ou installer un cabinet / atelier professionnel.
