maison Bourgeoise de Caractère dotée de 5 chambres avec un Jardin
Le charme de la Bourgogne, l’authenticité des matériaux anciens et la tranquillité d’une maison sans vis-à-vis… Sur la commune de Bligny-lès-Beaune, découvrez cette belle maison bourgeoise individuelle d’environ 174 m2 habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, les matériaux anciens ont conservé toute leur noblesse : tomettes, dalles de Bourgogne, poutres apparentes et cheminée composent un intérieur plein de caractère, où chaque espace raconte une histoire.
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Une maison de charme, idéale pour ceux qui recherchent une véritable demeure bourguignonne, avec de beaux volumes et un cadre de vie préservé.
Des espaces de vie empreints de caractère Dès l’entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux et à l’atmosphère authentique. La cuisine équipée dispose notamment d’un four à pain, apportant une touche supplémentaire de charme et rappelant l’histoire de ces belles demeures anciennes.
Dans son prolongement, le grand salon constitue une véritable pièce maîtresse. Spacieux et chaleureux, il profite d’une belle cheminée et de poutres apparentes.
Son accès direct au jardin permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec accès au jardin, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un agencement particulièrement appréciable qui permet d’envisager une vie de plain-pied.
Un étage confortable pour accueillir toute la famille À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing attenant, pouvant également être aménagé en chambre d’appoint ou en espace supplémentaire selon vos besoins.
Une salle d’eau communiquant avec deux des chambres ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Avec ses cinq chambres au total, en comptant la pièce attenante au dressing, la maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou aménager des espaces de télétravail.
Un extérieur intime, sans vis-à-vis À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos offrant un cadre agréable et préservé. La terrasse invite à profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme des lieux.
L’absence de vis-à-vis renforce cette sensation de tranquillité et permet de profiter pleinement du jardin en toute intimité. En sous-sol, une superbe cave voûtée vient compléter la propriété, un espace plein de charme particulièrement apprécié dans notre belle région bourguignonne.
Le confort au quotidien La maison dispose d’un chauffage au gaz, complété par une cheminée fonctionnant au bois, permettant de retrouver le plaisir d’une belle flambée durant les soirées d’hiver.
Les atouts de cette propriété - Maison bourgeoise individuelle d’environ 174 m2 - 5 chambres - Grand salon avec cheminée - Cuisine équipée avec four à pain - Tomettes et dalles de Bourgogne - Poutres apparentes et cachet de l’ancien - Chambre au rez-de-chaussée avec accès au jardin - Dressing pouvant devenir une chambre d’appoint - Cave voûtée - Terrasse et jardin clos - Aucun vis-à-vis - Chauffage au gaz et cheminée bois - Environnement paisible à Bligny-lès-Beaune
Une maison qui a une véritable personnalité Certaines maisons séduisent par leurs prestations, d’autres par leur âme. Celle-ci réunit les deux : de beaux volumes, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse qui fait tout le charme des maisons bourguignonnes.
Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent retrouver le cachet de l’ancien, le confort d’une maison familiale et le plaisir de vivre au calme, sans renoncer à la proximité des commodités. Un véritable morceau de Bourgogne à découvrir…
CLASSE ENERGIE : E 263 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 58 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3920 euros et 5360 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/07/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 590 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service http://www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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