À vendreMaison
725 000 €
4 337 €/m²Maison 8 pièces à Arzon · 167 m²
Arzon · 56640
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Aperçu MER - Propriété d'exception de 167 m² à deux pas du
À quelques pas seulement des sentiers côtiers, Treize Immobilier vous dévoile cette maison de 1974 offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement préservé, la propriété jouit d'une aperçue vue mer qui évolue au fil des marées et transforme le paysage à chaque saison.
Des volumes familiaux et lumineux (167 m² — 7 pièces) :
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Vie de plain-pied : Une entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² articulée autour de sa cheminée centrale. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.
Étage : Un grand palier dessert quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
Potentiel & Annexes :
Sous-sol intégral : Un espace rare comprenant grand garage, atelier (idéal pour le stockage nautique ou le bricolage), chaufferie et cave.
Extérieurs & Rareté : Parcelle arborée et close de 957 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d'un droit à construire supplémentaire de 60 m² au sol (extension, espace bien-être ou dépendance).
Une adresse rare pour les amoureux de la nature et du Golfe, combinant charme de l'emplacement, beaux volumes et fort potentiel d'évolution.
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5874.00 € et 7948.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).