À vendreMaison
353 000 €
1 772 €/m²Maison 8 pièces à Ardiège · 199 m²
Ardiège · 31210
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
La maison de famille
Vous êtes dans le Comminges (le sud de la Haute-Garonne), sur la commune d'Ardiège, à 9 km de Saint-Gaudens, 7 km de l'autoroute A64, 45 minutes de l'Espagne, 40 minutes des pistes de ski (Superbagnères), 50 minutes de Tarbes et 1h20 de Toulouse.
L'Ariège et les Hautes-Pyrénées sont limitrophes.
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Le projet :
Cette maison traditionnelle (en pierre), rénovée avec goût en 2019, a été conçue pour acceuillir, dans le plus grand confort, une grande famille et/ou des invités...(en prévision d'une activité de chambres d'hôtes).
En pratique :
Sur 199 m² habitable, vous disposez de 6 chambres spacieuses (dont 3 avec leurs propres entrées extérieures et 2 chambres triples), 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 WC. Ne parlons pas des 2 salons avec leur cheminées, du palier mezzanine et d'autes petits endroits extérieurs sans importance.
A l'extérieur justement, sur un terrain de 1699 m², sans vis-à-vis, vos invités peuvent profiter de la cuisine d'été, d'un jacuzzi et de deux terrases, à moins qu'ils ne préférent la piscine et ses transats, juste après avoir garé leur véhicules sur le parking goudronnée intérieur.
Le potentiel :
Ceux d'entre vous qui ont la fibre business, auront forcément noté le revenu locatif potentiel élevé (sous une forme ou sous une autre) de ce bien idéalement situé. Les propriétaires actuels ont developpé pendant plusieurs années une activité de chambres d'hôtes (récemment arrêtée).