À vendreMaison
1 785 000 €
7 140 €/m²Maison 8 pièces à Arcachon · 250 m²
Arcachon · 33120
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Arcachon – Pereire – Villa de Caractère – 250 m² – 6 Chambres – Plage à 300 M – Terrain 1 000 m² – Fort Potentiel
Dans le quartier très recherché de Pereire à Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage, cette villa de caractère d'environ 250 m² habitables offre une opportunité de rénovation dans un environnement résidentiel calme et arboré.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une position dominante, d'une vue dégagée et de volumes généreux. Son implantation et sa configuration sur deux niveaux permettent d'envisager différentes possibilités de réaménagement pour valoriser pleinement son potentiel.
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La villa peut être repensée dans son ensemble afin de créer une résidence familiale de standing, avec de vastes espaces de réception et des prestations contemporaines, tout en préservant le caractère de la propriété.
Autre perspective intéressante : la création de deux appartements d'environ 125 m² chacun, grâce à la présence d'accès distincts. Ce projet de division reste soumis à une étude de faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires.
Un garage et une plateforme élévatrice complètent l'ensemble.
L'emplacement constitue un atout majeur. À quelques minutes à pied de la plage Pereire, réputée pour son cadre naturel et ses promenades en bord de Bassin, la propriété profite d'une adresse privilégiée au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus convoités d'Arcachon.
