À vendreMaison
567 010 €
1 783 €/m²Maison 7 pièces à Vivonne · 318 m²
Vivonne · 86370
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe D.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Vivonne Centre – Immeuble de Rapport Entièrement Loué – 45
VIVONNE CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU EN TOTALITÉ – RENTABILITÉ 8,08 %
Immeuble de rapport d'environ 318 m², réparti sur trois niveaux, situé en plein centre de Vivonne.
Lire la description complète
La vente concerne exclusivement l'immeuble dans son intégralité. Aucune vente à la découpe n'est proposée.
L'ensemble est actuellement entièrement occupé et génère environ 45 800 € de revenus locatifs annuels, soit environ 3 817 €/mois.
Prix de vente : 567 010 €.
Rentabilité brute actuelle : environ 8,08 %.
Sous réserve de l'application effective des revalorisations prévues dans les baux en cours, les revenus pourraient atteindre environ 46 500 €/an, correspondant à une rentabilité brute projetée d'environ 8,20 %.
L'immeuble dispose également de 7 caves privatives.
Il a bénéficié de plusieurs améliorations entre 2023 et 2025 : double vitrage, travaux d'entretien intérieur, pompes à chaleur et amélioration de certains équipements de production d'eau chaude.
Emplacement central à Vivonne, commerces et services accessibles à pied, parking public à proximité et accès rapide aux principaux axes.
Taxe foncière : environ 2 700 €/an.
Dossier investisseur disponible sur demande avec état locatif détaillé, baux, diagnostics, taxe foncière et justificatifs disponibles concernant les travaux.