À vendreMaison
780 000 €
3 319 €/m²Maison 7 pièces à Vertou · 235 m²
Vertou · 44120
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison d'architecte de plain-pied
En nouveauté au cabinet Guémené - uniquement à l'agence. Quartier la Billardière à Vertou - transport scolaire à proximité.
Sur son terrain de 6000m² avec une partie encore constructible - maison d'architecte de 235m² plain-pied de 1978, comprenant: une vaste entrée, un salon séjour de 64m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine dînatoire de 35m² donnant sur un patio, une chaufferie, une cave, une pièce débarras.
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Deux couloirs desservent 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 avec une kitchenette et 1 avec douche elles ont des entrée indépendantes, 2 wc.
Complète ce bien unique pour son très grand potentiel. Un garage attenant, deux garages non attenant situés sur une parcelle constructible. Le terrain de 600m² à l'abris des regards et au calme en font un bien privilégié.
Les atouts: l'environnement calme, les volumes, le potentiel intérieur (profession libérale) le terrain constructible.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
