À vendreMaison
225 000 €
1 452 €/m²Maison 7 pièces à Rouez · 155 m²
Rouez · 72140
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Ensemble de deux maisons d'habitation
Ensemble immobilier locatif — Deux maisons de campagne louées, terrain de 1943 m² , à 5 minutes de toutes commodités .
Rare opportunité pour investisseur : ensemble composé de deux maisons de campagne actuellement louées, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
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Maison 1 — 95 m² habitables, louée 733 € HC/mois (bail meublé en cours) , cuisine équipée , pièce de vie , 3 chambres , une salle d'eau , un wc et une pièce servant de réserve . A l'étage une chambre et un grenier aménageable totalisant 85 m2 environ . 2 garages , 1 hangar , jardin .
Maison 2 — 60 m² habitables, louée 550 € HC/mois (bail nu en cours) , cuisine équipée , pièce de vie , une salle d'eau avec wc . A l'étage une grande chambre avec coin lavabo et wc . 1 garage et jardin .
Soit un revenu locatif cumulé de 1 283 € HC/mois, sans vacance locative à prévoir puisque les baux sont d'ores et déjà en cours.
Le bien est implanté sur un terrain de 1943 m², offrant de nombreuses dépendances :
4 garages
1 hangar
1 cabanon
Un ensemble idéal pour se constituer ou diversifier un patrimoine locatif, avec deux revenus distincts, un foncier généreux et un fort potentiel de valorisation (division, extension, stockage, activité annexe, etc. — sous réserve des règles d'urbanisme applicables).