À vendreMaison
1 490 000 €
8 663 €/m²Maison 7 pièces à La Teste-de-Buch · 172 m²
La Teste-de-Buch · 33115
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Pyla Proche Moulleau - Villa d'Architecte 172m² - 5 Chambres - Vue Dégagée sur la Pinède - Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa d'architecte, nichée au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du Moulleau.
Développant 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa disposition intérieure tournée vers la lumière et la nature.
Lire la description complète
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger, véranda et cuisine ouverte, offrant une superficie totale de 120m².
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse orientée nord-est, dominant la pinède et offrant un cadre de vie particulièrement paisible.
Il présente un potentiel de rafraichissement et de redisposition très intéressant.
En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend cinq chambres et trois salles d'eau.
Le jardin arboré enveloppe la propriété dans un écrin de verdure, garantissant intimité et sérénité. Enfin, l'espace piscine vous assure des moments conviviaux et une bulle de détente.
DPE D (195)
GES B (7)
Estimation des coûts annuels en énergie :
Prix de vente : 1 490 000€, les honoraires de 60 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représente 4,20% du prix.
