À vendreMaison
449 540 €
2 214 €/m²Maison 7 pièces à Pessac · 203 m²
Pessac · 33600
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Pessac Verthamon – Une Maison, Deux T2 et de Multiples Possibilités
PESSAC VERTHAMON – UNE MAISON, DEUX T2 ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Vous recherchez un bien pour développer un projet locatif ou associer résidence principale et revenus complémentaires ? À Pessac, dans le quartier Verthamon, à proximité de Talence Médoquine et de Bordeaux Pellegrin, cette propriété offre plusieurs possibilités d’exploitation.
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Implanté sur une parcelle de 553 m² avec un jardin fleuri, cet ensemble d’environ 203 m², incluant un second T2 à aménager, comprend une maison principale de quatre chambres et un premier T2 attenant, communicant avec la maison tout en disposant d’une entrée indépendante.
Un projet locatif qui peut se développer en deux temps
La maison principale et le premier T2 offrent un potentiel de revenus locatifs estimé à 2 500 € par mois, sans intégrer l’aménagement du second T2 dans un premier temps.
La rénovation de ce second espace, pouvant atteindre environ 45 m², permettrait d’envisager 800 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires, soit un potentiel global estimé à 3 300 € par mois.
Ces montants constituent des estimations, à confirmer selon le mode de location, les prestations proposées et les conditions de mise en location de chaque logement.
Une maison en bon état et des espaces adaptables à votre projet
