La Crau – Villa Familiale 159 m² – 4 Chambres – Piscine – Terrain 1 010 m² – Garage
À seulement 15 minutes des plages de Hyères et des îles d’Or, découvrez une élégante villa familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un véritable art de vivre en extérieur.
Sur la commune de La Crau, dans un quartier prisé et particulièrement paisible, cette belle maison de 159 m² habitables, construite en 2013, offre un cadre de vie privilégié à celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, l’espace, la luminosité et la proximité du littoral varois.
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Édifiée sur une magnifique parcelle close de 1 010 m², cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une configuration idéale pour une vie de famille.
Son emplacement permet de profiter pleinement des nombreux atouts de La Crau : un environnement préservé, la proximité des commerces et commodités, tout en restant à quelques minutes seulement de Hyères, de ses plages et de son littoral exceptionnel.
Ici, la maison se vit aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le jardin, la terrasse et la piscine constituent de véritables prolongements des espaces de vie et invitent naturellement à profiter du climat méditerranéen.
Dès l’entrée, la maison dévoile immédiatement ses beaux volumes et sa luminosité.
L’espace de vie constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété.
Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 57 m², offrant une belle sensation d’espace et de convivialité. La cuisine, réalisée en bois massif, s’intègre harmonieusement dans cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La configuration ouverte permet de créer une véritable pièce de vie familiale, à la fois élégante et fonctionnelle, dans laquelle chacun peut trouver sa place.
Le séjour bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur et donne directement sur la terrasse et la piscine. Cette continuité entre intérieur et extérieur est particulièrement agréable et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La terrasse devient ainsi le prolongement naturel de la pièce de vie, offrant différentes possibilités d’aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente ou espace convivial autour de la piscine.
Les volumes généreux du rez-de-chaussée permettent également une circulation fluide et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Spacieuses et facilement aménageables, elles peuvent convenir aussi bien à une famille avec enfants qu’à des propriétaires souhaitant disposer d’une chambre d’amis ou d’un espace indépendant pour recevoir.
Les deux chambres bénéficient d’une salle de douche et d’un dressing communicants, une configuration particulièrement pratique qui permet d’optimiser l’organisation de l’espace et d’apporter un confort supplémentaire aux occupants.
Cette organisation du rez-de-chaussée peut également être particulièrement intéressante pour des acquéreurs souhaitant pouvoir vivre principalement sur un seul niveau.
Un cellier vient compléter ce niveau.
La maison dispose également d’un bureau, véritable atout dans les modes de vie actuels.
L’escalier mène à l’étage, où l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires.
Cette configuration porte à quatre le nombre total de chambres, offrant une capacité d’accueil particulièrement appréciable.
L’étage peut ainsi être entièrement dédié aux enfants ou aux invités, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant au rez-de-chaussée les pièces de vie et deux chambres.
Une salle de bain complète cet étage, ainsi qu’un WC indépendant, pour davantage de confort et de fonctionnalité.
La distribution sur deux niveaux permet donc de préserver une vraie intimité entre les différents espaces de la maison.
Que ce soit pour une famille avec plusieurs enfants, pour recevoir régulièrement des proches ou simplement pour disposer de chambres supplémentaires, cette configuration répond à de nombreux projets de vie.
Le véritable prolongement de cette villa se trouve à l’extérieur.
Implantée sur un terrain clos de 1 010 m², la propriété bénéficie d’un espace extérieur généreux, permettant de profiter pleinement du cadre résidentiel et du climat privilégié de La Crau.
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, apporte une agréable sensation d’espace et de sérénité.
La végétation et les différents aménagements créent un environnement propice à la détente, tout en offrant suffisamment d’espace pour imaginer différents usages selon les envies.
La grande terrasse constitue un véritable lieu de vie supplémentaire.
La piscine apporte une dimension particulièrement agréable à cette maison.
La propriété bénéficie également d’un garage de 22 m².
Cet espace fermé constitue un véritable atout pour stationner un véhicule à l’abri, mais également pour disposer d’une surface de rangement supplémentaire.
Un cabanon vient compléter les dépendances et offre lui aussi une solution de rangement particulièrement pratique pour l’entretien du jardin et les équipements extérieurs.
La climatisation vient renforcer le confort de la maison, particulièrement appréciable durant les périodes estivales.
UN BIEN RARE PAR SON ÉQUILIBRE
Cette villa réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur : un terrain de 1 010 m², une surface habitable de 159 m², quatre chambres, un bureau, une belle pièce de vie de 57 m², une piscine, une grande terrasse, un jardin paysager, un garage de 22 m², un cabanon, plusieurs stationnements et la climatisation.
Description du professionnel · Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property
