À vendreMaison
531 700 €
3 056 €/m²Maison 7 pièces à La Brède · 174 m²
La Brède · 33650
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La performance énergétique annoncée est de classe B.
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À propos de ce logement
Maison 7 pièces 174 m² - La Brede
33650 - A 5 MIN DE LA BREDE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MORILLON
Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain pied de 155 m² + dépendance de 19,85 m² offrant diverses possibilités (activité indépendante, airbnb, etc).
Lire la description complète
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse complétée par une véranda de 20 m² avec une vue dégagée sur la nature, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant.
L'espace nuit propose 4 chambres et un bureau, deux points d'eau (SDE + SDB) et un wc.
- Chauffage gainable réversible et poêle à granules.
- Panneaux solaires.
L'extérieur offre un vrai havre de paix avec terrasse et piscine + dôme de protection sur une parcelle de 1500 m².
LE + : un studio aménagé de 19 m²
Située dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, le secteur offre un cadre de vie calme et pratique.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 531700 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 047VMB26
- Consommation énergétique : 87 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1250 € et 1770 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
