À vendreMaison
545 000 €
3 516 €/m²Maison 7 pièces à Gujan-Mestras · 155 m²
Gujan-Mestras · 33470
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Gujan-Mestras - Centre / Villa Landaise de 5 chambres
Sur la commune de Gujan-Mestras, cette vaste villa Landaise est située entre le centre ville et le port de Larros. Elle est implantée sur une parcelle en seconde ligne d'environ 1.000 m² dont à peu près 200 m² en indivision.
Située au calme et l'abri des regards, la villa au charme certain offre une surface habitable d’environ 155 m² pour un total de 195 m². Son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants ou un agrandissement.
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Construite à la fin des années 80, la villa est actuellement distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cathédrale triple exposition avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparés.
A l'étage se situent une mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres légèrement mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau avec toilettes.
D'autre part, la possibilité d'implanter une piscine sera un atout supplémentaire pour ce bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son lustre.
A noter également que ce bien est complété par 2 terrasses couvertes et vitrées et d’un garage attenant communiquant avec l'espace habitable.
