À vendreMaison
699 000 €
4 510 €/m²Maison 7 pièces à Gujan-Mestras · 155 m²
Gujan-Mestras · 33470
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Gujan-Mestras - Centre / Villa Landaise 5 Ch sur terrain 2.000 m²
Sur la commune de Gujan-Mestras, cette vaste villa Landaise est située entre le centre ville et le port de Larros. Elle est implantée sur une parcelle en seconde ligne, divisible, d'environ 2.000 m².
Située au calme et l'abri des regards, la villa au charme certain offre une surface habitable d’environ 155 m² pour un total de 195 m². Son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants ou un agrandissement.
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Construite à la fin des années 80, la villa est actuellement distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cathédrale triple exposition avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparés.
A l'étage se situent une mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres légèrement mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau avec toilettes.
D'autre part, la possibilité d'implanter une piscine et/ou des annexes sera un atout supplémentaire pour ce bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son lustre.
A noter également que ce bien est complété par 2 terrasses couvertes et vitrées et d’un garage attenant communiquant avec l'espace habitable.
