À vendreMaison
618 000 €
4 352 €/m²Maison 7 pièces à Gujan-Mestras · 142 m²
Gujan-Mestras · 33470
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Gujan-Mestras – La Hume – Maison Landaise – 142 m² – 4 Chambres – Terrain 800 m² Sans Vis-À-Vis – Garage – Proche Plage
Nichée dans le cadre boisé du Parc de Chêneraie, cette vaste villa de style landais jouit d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage et des commerces de La Hume.
Elle se compose d'un salon aux dimensions généreuses et d'une cuisine indépendante de 15 m². Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, tandis que l'étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau.
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Lumineuse, la maison a su préserver un caractère authentique et chaleureux.
Elle prend place sur un terrain arboré d'environ 800 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Un garage attenant d'environ 27 m² ainsi qu'un abri de jardin cadastré d'environ 17 m², susceptible d'être transformé en maison d'amis, viennent compléter ce bien rare au fort potentiel.
DPE 189.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € - 2 050 € par an.
618.000 € HAI, dont 18.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3 %.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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