À vendreMaison
290 000 €
1 480 €/m²Maison 7 pièces à Grandris · 196 m²
Grandris · 69870
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Belle maison familiale 6 chambres – Grandris (69870) – 169 m² – Jardin – Garage 290 000 € FAI
En exclusivité avec Pulsar, nichée dans le hameau du Plat Marsan, à Grandris, cette maison individuelle de 196 m² habitables avec la véranda de 24 m2 et un garage en plus, saura séduire les familles en quête d'espace et de verdure.
Construite au début des années 2000, elle offre un volume rare avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 2000 m².
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Au rez-de-chaussée, on découvre un généreux séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et une lumineuse véranda.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par un garage et un beau jardin avec piscine hors sol.
? Côté énergie, la maison est classée C (153 kWh/m²/an) — une belle performance pour une maison de ce gabarit ! Elle est équipée de pompes à chaleur air/air (installée en 2024), d'un chauffe-eau thermodynamique (2024) et d'une climatisation réversible.
Les charges énergétiques estimées se situent entre 2 370 € et 3 270 € par an tous usages confondus (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage).
⚡ Installation électrique : quelques anomalies ont été relevées par le diagnostiqueur (mise à la terre et protection des conducteurs), une mise aux normes par un électricien qualifié est recommandée.
