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130 000 €
Maison 7 pièces à Évaux-les-Bains · 285 m²
Évaux-les-Bains · 23110
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Charmant bâtiment de bourg au coeur d'Évaux-les-Bains
Charmant bâtiment de bourg au coeur d'Évaux-les-Bains
Découvrez cette bâtisse de caractère située à Évaux-les-Bains, une station thermale dynamique au riche passé médiéval. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien unique s'adapte à tous vos projets : grande demeure familiale, investissement locatif ou activité professionnelle avec commerce.
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En plein coeur du bourg
Implanté directement dans le centre, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix où tout se fait à pied.
Commodités immédiates : supermarché, boulangerie, commerces et garage automobile.
Loisirs et services : piscine municipale, cinéma, professionnels de santé et animations locales à portée de main.
Déployée sur quatre niveaux, cette bâtisse s'ouvre en rez-de-chaussée sur un local commercial comprenant un bureau et une boutique. Ce local est actuellement loué sous bail commercial (3-6-9) pour un montant de 250 € HT / hors charges, vous assurant un rendement locatif sécurisé dès l'acquisition. (début du bail le 01/12/2026)
Une entrée commune avec WC, ainsi qu'un accès indépendant, mènent à un grand escalier en pierre de style château qui dessert les étages supérieurs.
Au premier niveau, vous découvrirez un salon baigné de lumière de 53,6 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine dînatoire avec son îlot central, une chambre, une salle d'eau et un WC.