Domaine Équestre d'Exception – 27 Hectares aux Portes de Lava
DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTION – 27 HECTARES AUX PORTES DE LAVAL
Une propriété rare offrant un cadre privilégié, des infrastructures équestres complètes et un potentiel remarquable !
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À quelques minutes de Laval et de son hippodrome, découvrez ce magnifique domaine équestre d'environ 27 hectares, entièrement clos et aménagé en plusieurs paddocks, offrant un environnement idéal pour les professionnels du monde hippique, les entraîneurs, les éleveurs ou les passionnés de chevaux.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et la qualité de ses installations, permettant d'envisager différents projets équestres et résidentiels.
UNE MAISON D'HABITATION AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La propriété dispose d'une maison d'habitation d'environ 160 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres , bureau et une grande pièce de vie de 45 m²
Un potentiel supplémentaire est également envisageable avec :
DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES COMPLÈTES
Le domaine bénéficie d'infrastructures adaptées au travail et à l'entraînement des chevaux, comprenant :
Un marcheur.
un marcheur 4 places
Une piste ovale 800 M
Une piste droite 780 M
PREMIER BÂTIMENT ÉQUESTRE – ENVIRON 430 m²
Attenant à la maison d'habitation, ce premier bâtiment comprend :
deux stabulations.
13 boxes.
Des abreuvoirs automatiques.
Une sellerie.
Une graineterie.
Deux douches pour chevaux équipées en eau chaude et froide.
Une importante zone de stockage à l'étage.
Deux grands silos.
Un espace de stockage supplémentaire au-dessus des boxes, idéal pour les bottes de foin.
SECOND BÂTIMENT ÉQUESTRE – ENVIRON 480 m²
Un deuxième bâtiment complète les installations et comprend :
Une stabulation avec accès direct aux paddocks.
Des abreuvoirs automatiques.
Une vaste zone de stockage.
Cinq boxes supplémentaires, dont :
Deux boxes de 4 x 4 mètres.
Trois boxes de 3 x 4 mètres.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ
Les 27 hectares de propriété sont entièrement clos et répartis en plusieurs paddocks, offrant de beaux espaces de vie et de détente aux chevaux.
Le domaine bénéficie également :
D'un agréable petit étang.
club house de 26 m² attenant à la maison pouvant ce transformé en studio
puits.
De la possibilité de louer environ 5 hectares supplémentaires à proximité.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par ses surfaces, ses équipements et son emplacement stratégique à proximité de Laval et de son hippodrome, cette propriété représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité équestre dans un cadre fonctionnel et privilégié.
Un ensemble immobilier et équestre aux nombreuses possibilités, réunissant sur un même site habitation, infrastructures professionnelles, hébergements indépendants et vastes espaces naturels.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
