À vendreMaison
212 000 €
1 413 €/m²Maison 7 pièces à Canohès · 150 m²
Canohès · 66680
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La performance énergétique annoncée est de classe B.
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À propos de ce logement
Viager Occupé sur 2 Têtes –Belle villa à Canohès (66680
Située dans un quartier résidentiel recherché de Canohès, à seulement 10 minutes de Perpignan et 25 minutes des plages, cette villa 3 faces offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 500 m².
Cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses prestations de qualité :
Lire la description complète
• Grand séjour lumineux avec insert cheminée et climatisation réversible
• Cuisine équipée et conviviale
• 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains
• Garage automatique, cave à vins, cuisine d'été
• Panneaux photovoltaïques récents, excellentes performances énergétiques
• Jardin paysager avec possibilité d'installation d'une piscine
• Environnement calme, sans vis-à-vis
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne.
Conditions du viager
• Type de viager : Occupé sur 2 têtes
• Âges des vendeurs : Homme 82 ans – Femme 81 ans
• Valeur vénale du bien : 377 000 €
• Valeur occupée : 212 000 € (abattement de 43,8 %)
• Bouquet sec : 234 000 € (HAI)
• Rente mensuelle : 0
• Occupation à vie par les vendeurs
L'analyse patrimoniale
Ce viager offre une opportunité d'investissement sûre et performante :