À vendreMaison
1 075 000 €
5 322 €/m²Maison 7 pièces à Arcachon · 202 m²
Arcachon · 33120
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Quartier des Abatilles - Maison Familiale 190 m² - 6 Chambres - Beaux Volumes et Fort Potentiel - Grand Terrain
Imaginez-vous réveiller chaque matin au cœur d’un environnement verdoyant, entouré de grands arbres, dans une atmosphère paisible à quelques minutes seulement du Bassin et des plages… Cette maison familiale offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes généreux et potentiel d’exception.
Située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, au sein d’un environnement résidentiel, cette maison traditionnelle des années 70, habitée à l’année et toujours bien entretenue, développe environ 200 m² (240 m² au total).
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Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que de beaux espaces de vie comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine est indépendante. Le bien dispose également de deux salles de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage d’environ 30 m².
Implantée sur un magnifique terrain (piscinable) arboré de plus 1 360 m² avec terrasse couverte.
En bon état général, la maison est à remettre au goût du jour et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à sa charpente traditionnelle pouvant être ouverte pour créer un superbe plafond cathédrale.
Son emplacement est un véritable atout : à 600 mètres des commerces de la place Meydieu, à 15 minutes à vélo des plages, à proximité immédiate du golf, à 5 minutes en voiture du marché de La Teste, avec un accès rapide vers la voie rapide et la route de Bordeaux.
