À vendreMaison
295 000 €
2 418 €/m²Maison 6 pièces à Vinezac · 122 m²
Vinezac · 07110
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Belle villa avec vue panoramique sur les montagnes Vinezac
Située au calme sur les hauteurs de Vinezac, cette maison de 122 m2 prend place sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 150 m2, offrant un panorama d'exception sur le Tanargue.
Dès l'entrée, un sas vitré mène vers un séjour lumineux, prolongé par un salon-bibliothèque et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un cellier chauffé pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire.
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À l'étage, l'espace se compose d'une grande troisième chambre et d'un coin bureau dédié.
Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre naturel avec une grande terrasse ombragée à la vue imprenable. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol de 6x3 mètres, d'un chalet de rangement en bois de 9 m2 et d'un authentique abri de berger.
La maison garantit un confort optimal grâce à une climatisation réversible Toshiba à quatre splits combiné à un poêle à bois.
Le terrain offre un potentiel de constructibilité supplémentaire pour un garage ou autre. La fosse séptique est au norme ! Taxe foncière 581€.
L'emplacement combine tranquillité et praticité au quotidien. La propriété se trouve à proximité immédiate des services du village (école, épicerie, ramassage scolaire, salle d'activités) et à seulement dix minutes d'Aubenas, constituant un bien rare dans un secteur particulièrement recherché.