À vendreMaison
444 000 €
2 902 €/m²Maison 6 pièces à Truchtersheim · 153 m²
Truchtersheim · 67370
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Maison de caractère & Potentiel foncier unique – Truchtershei
Située dans un quartier calme et recherché de l'hyper-centre de Truchtersheim, découvrez cette propriété singulière de 157 m² habitables (236 m² au sol combles aménageables incluses), érigée en 1965 sur une parcelle exceptionnelle de 1 046 m².
Un bien, de multiples configurations :
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Projet familial : Une grande maison de 6 pièces avec 5 chambres et un jardin spacieux.
Bi-famille ou Mixte : Conservez l'indépendance des deux niveaux pour loger un proche ou exercer une activité libérale.
Investissement : Rénovation et transformation en deux appartements et la possibilité de créer un étage supplémentaire (soumis à autorisation) avec un fort potentiel locatif sur un secteur très prisé.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux (32 m²), cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec WC.
À l'étage : Un dégagement, quatre chambres, salle de bains, WC indépendant et deux balcons.
Combles & Annexes : Grenier aménageable (fort gain de surface possible), sous-sol complet, cave et un atelier indépendant.
Le point fort :
La parcelle de 1 046 m² est constructible et divisible. C'est un atout rare en centre-ville.
Stationnement : 4 places extérieures.
